为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《城市商品房预售管理办法》及各地商品房预售资金监管办法细则研发，公司推出了《预售资金监管系统》。
预售资金监管系统，采用的是B/S结构，适用性和灵活性强，主要是指由房地产行政主管部门会同指定银
行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业将预售资金直接存入银行专用监管账户，只能用作
本项目建设，不得随意支取、使用，防止烂尾楼的产生，保护消费者的合法权益。
系统特点
1、系统界面直观，流程简洁，操作便利。
2、实现了按预售证和具体房屋两种缴存模式。
3、实现了流程化管理模式，支持业务流程自定义。
4、严谨的权限管理，确保资金安全管理。
5、丰富灵活的统计与查询功能。
6、实现了与其他房产系统的楼盘房屋数据和预售合同金额数据的共享。
系统主要功能
1、向开发商开放了系统的端口，便于开发商楼盘、楼栋和房间的所有信息的建立，采用了直接导入楼盘信息的功能。
2、开发商在商品房项目预售之前，必须跟监管单位和监管银行三方进行监管协议的签订，监管协议的模板可采用标准的协议模板，
也支持自定义协议模板，当监管协议生效后就可对房间进行预售、合同签订。
3、资金的监管账户通过监管协议的签订、监管账户的指定，根据具体的需要，按项目和预售证开设账户，账户之间可自由转账。
4、在签订合同时需要对这笔合同进行资金缴存，缴存方式有多种，可以根据预售证号和房间进行多种缴存方式，也支持多次缴存，
缴存之后的信息在楼盘表展示出来。
5、使用资金是根据项目进度通过资金监管部门的审批，通知监管银行进行拨付给开发商的材料供应商支付工资，申请的资金金额不
能大于账户的余额，在申请资金，需要通过申请—受理—初审—复审—终审—银行划拨—财务核帐—资料归集的一体化管理模式，
流程自定义设置。如开发商可提交所有资金使用的申请，房管所受理、审批，业务自开始至终止，各步操作都可配置审批意见（
包括驳回、退办），实现对业务的全方位管理。
6、当房屋已经缴存了资金之后，遇到买房人退房时，就必须先把签订的合同退了，同时去申请资金退款，资金退伙是指整个项目
预售完成之后，账户剩余的款项进行全部拨付给开发商，注销账户。
7、凡是涉及到现金，银行资金入账、资金使用、资金退款等都可以制作凭证，可以打印清单和打印凭证，同时每一笔业务都有对应的条形码。
8、可以根据企业、项目、账户来查询资金的缴存、支用等来进行查询和统计，每种查询实现多条件模糊查询，对项目的预售还是用了图表分析。
9、可以同时接入多家银行，与多家银行的前台业务系统进行数据对接，方便预售资金的缴存和使用。
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